Você abriu cinco abas, comparou três planos e cada um apresentou um preço diferente: "a partir de R$26,90", "consulte um especialista", "R$199 no plano profissional". No fim, ninguém diz quanto custa de verdade. Eu vou dizer, com os valores reais praticados no mercado hoje e, principalmente, com o que está embutido (e escondido) em cada faixa. Mais do que "quanto custa site para corretor de imóveis", a pergunta certa é "o que eu realmente preciso pra vender mais rápido o imóvel que já tenho na mão". Na maioria das vezes, a resposta não é um site clássico. Vamos destrinchar isso de forma direta, de corretor pra corretor.
Os preços de verdade hoje: de R$27 a mais de R$2.000 por mês
Quando você pesquisa, a faixa é bem mais larga do que os anúncios sugerem: começa em torno de R$26,90/mês nos planos mais básicos e vai muito além dos R$199, chegando a mais de R$1.000 ou até R$2.000/mês nos"profissionais" das imobiliárias digitais e CRMs de mercado. O plano barato normalmente entrega um site-template com a sua logo, alguns imóveis cadastrados e um formulário de contato. O caro acumula CRM, integração com portais (Zap, VivaReal, OLX), disparo de e-mail, gestão de equipe e por aí vai.
O problema é que, pra autônomo de planta, boa parte desse pacote caro é excesso que você não usa. Você não tem equipe de dez corretores pra gerenciar. E os portais que vêm "integrados" cobram à parte o destaque do anúncio, de modo que o R$199 acaba virando R$199 mais o anúncio destacado, mais o seu tempo cadastrando tudo de novo em cada plataforma.
Antes de fechar qualquer plano, anote numa folha o que desse pacote você vai usar toda semana. Se a resposta for "o site e o contato", você está pagando R$199 por uns R$30 de uso real.
Site x ferramenta de venda: por que pagar caro por um SEO que você não vai conquistar
O site clássico vende uma promessa: "apareça no Google e os clientes te encontram". Bonito no papel. Na prática, quem ocupa as primeiras posições para "apartamento na planta em Itapema" são os portais gigantes e as construtoras, que gastam fortunas em SEO e anúncio. Pra um autônomo, brigar por essa palavra-chave é entrar numa disputa muito desigual.
E há outro detalhe: imóvel na planta tem urgência e exclusividade. Você não quer que o mundo inteiro encontre aquela unidade, e sim convencer aquele cliente específico que já está no seu WhatsApp e que pediu "me manda o material". Pra isso, um site público e indexado não ajuda; uma página privada e compartilhável ajuda muito.
É aqui que o jogo muda. O autônomo de planta não precisa ser encontrado no Google. Precisa de uma ferramenta que pegue o lead que já chegou e o conduza até a decisão. São objetivos diferentes, e o segundo costuma custar bem menos.
O custo escondido: setup, fidelidade e o trabalho de manter tudo no ar
O preço da mensalidade é só a ponta. Nos pacotes mais robustos, veja o que costuma vir por baixo: taxa de setup (R$300 a R$800 pra "montar seu site"), fidelidade de 12 meses (se cancelar antes, paga multa) e o custo invisível mais caro de todos, que é o seu tempo cadastrando cada imóvel, atualizando preço, trocando foto e respondendo a mesma pergunta de planta vinte vezes por dia. É justo dizer que nem todos cobram isso: vários sites de entrada não têm setup nem fidelidade. Mas, quando aparecem, esses extras pesam mais que a própria mensalidade.
Faça a conta honesta: se você gasta 40 minutos pra cadastrar um imóvel e mais uma hora por semana respondendo "tem vaga de garagem?" e "quando fica pronto?", isso é dinheiro saindo do seu bolso em hora não vendida. A mensalidade barata que dá o dobro de trabalho não é barata.
O meu critério é claro: fuja de fidelidade e de taxa de setup. Se a ferramenta confia no próprio valor, ela deixa você testar e cancelar quando quiser. Quem prende o cliente com contrato geralmente sabe que ele sairia se pudesse.
O que faz sentido pra autônomo de planta: a página privada que converte quem você já tem
Pense no seu fluxo real. O cliente chama no WhatsApp ou no direct, demonstra interesse num lançamento, e a partir daí começa uma maratona de áudios, PDFs perdidos e "depois eu te respondo". A venda esfria não por falta de site no Google, mas porque a informação não chega rápida e completa no momento em que o cliente está aquecido.
O que resolve isso é uma página privada, com link que você manda direto pra ele: fotos, planta, valores e condições, tudo organizado num lugar só. Sem ser indexada, sem virar vitrine pública. É o seu material de venda profissional, só pra aquele cliente.
E o diferencial está no que acontece dentro da página. No NaPlantaHub, a Nati, uma IA treinada no seu imóvel, responde o seu cliente 24h: "tem sacada?", "aceita financiamento?", "qual a previsão de entrega?". Ela responde na hora, mesmo às 23h de domingo, enquanto você dorme. E você ainda acompanha, pelo painel, quem abriu o link, quanto tempo passou em cada imóvel e quantas vezes voltou. Assim, você liga já sabendo quem está mais engajado. Isso é ferramenta de venda, não site de vitrine.
Quanto custa o NaPlantaHub e o que entra de verdade
Vou ser transparente do jeito que eu gostaria que os outros fossem comigo: o NaPlantaHub é grátis pra 1 imóvel, sim, zero real, pra você criar a sua primeira página e ver funcionando. O plano ilimitado é R$39,90/mês, sem taxa de setup e sem fidelidade. Você cancela quando quiser.
No R$39,90 entram páginas ilimitadas com link privado e compartilhável, a Nati respondendo aos seus clientes 24 horas e o painel que mostra o engajamento de cada lead. É o pacote que importa pro autônomo de planta, sem o excesso de CRM corporativo que você não usa.
Comparando com a faixa do mercado, você fica na ponta mais baixa do preço (perto do R$26,90 dos templates básicos), mas leva uma ferramenta que de fato fecha venda, e não apenas um site bonito esperando o Google descobrir você.
A tabela de custo-benefício honesta
Site-template básico (cerca de R$26,90/mês): logo, layout pronto e formulário. Aposta num SEO que você não vai conquistar. Geralmente tem taxa de setup. Faz sentido se o seu objetivo é só "ter presença".
CRM ou imobiliária digital (de R$99 a R$199 nos planos básicos, passando de R$1.000/mês nos completos): cheio de recursos, integração com portais (anúncio pago à parte) e gestão de equipe. Vale a pena pra imobiliária com time. Pra autônomo, é caro pra muita coisa que fica sem uso.
NaPlantaHub (grátis pra 1 imóvel, R$39,90 ilimitado): foco em converter o cliente que você já tem, Nati respondendo 24h, analytics e link privado. Sem setup e sem fidelidade. Feito pra quem vende planta no litoral catarinense de forma autônoma. É a melhor relação de custo-benefício pra quem quer testar antes de gastar.
Não existe um "melhor" universal; existe o melhor pro seu momento. Se você tem equipe e disputa portal, talvez um CRM caro faça sentido. Se você é autônomo e quer vender mais rápido o imóvel que já está na sua mão, gastar R$199 num site de vitrine é desperdício.
Perguntas frequentes
Quanto custa um site para corretor de imóveis em 2026?
A faixa real é larga: começa em torno de R$26,90/mês nos templates básicos, passa pelos R$99 a R$199/mês dos planos intermediários e chega a mais de R$1.000 ou R$2.000/mês nos CRMs completos com integração de portais. E atenção aos extras: os players maiores costumam cobrar taxa de setup (de algumas centenas de reais) e fidelidade de 12 meses, embora vários sites de entrada não cobrem nenhum dos dois. Pra autônomo de planta, o NaPlantaHub fica em R$39,90/mês ilimitado (e grátis pra 1 imóvel), sem setup e sem fidelidade.
Vale a pena pagar caro por um site que aparece no Google?
Pra autônomo, geralmente não. Quem domina as buscas como "apartamento na planta em Balneário Camboriú" são os portais e as construtoras, que investem pesado em SEO e anúncio. Brigar por essas palavras-chave é caro e frustrante. Faz mais sentido uma página privada que converte o cliente específico que você já tem no WhatsApp do que um site público esperando ser achado.
Tem como começar de graça pra testar antes de assinar?
Tem. No NaPlantaHub você cria sua primeira página totalmente grátis, com link privado, a Nati respondendo seu cliente e o analytics de visitas. Você só passa pro plano de R$39,90/mês se quiser publicar imóveis ilimitados. Sem cartão pra começar e sem fidelidade pra cancelar.
Qual a diferença entre um site comum e essa página privada do NaPlantaHub?
O site comum é uma vitrine pública que aposta em ser encontrada no Google. A página do NaPlantaHub é privada e você compartilha por link com um cliente específico, pelo WhatsApp ou Instagram. Dentro dela, a Nati responde às dúvidas do cliente 24h e você recebe o analytics de quem abriu, quantas vezes voltou e o nível de interesse. É feita pra fechar venda, não pra ficar esperando tráfego.
Ferramenta de venda, não vitrine
O NaPlantaHub foca no que converte o cliente que você já tem: apresentação privada, a Nati respondendo 24h e o analytics de engajamento. É o que ajuda a fechar a venda na planta sem depender de ser encontrado no Google.
Conhecer o NaPlantaHub